legalposition.clients24@gmail.com 
Встановлення порядку використання земельної ділянки та підготовка документації для оформлення права сервітуту, що регулює доступ або використання землі іншими особами.
- Заповніть форму за 1 хвилину
- В найближчий час наш спеціаліст з Вами зв’яжеться!
- Якщо Ваше питання потребує нагального вирішення – телефонуйте або пишіть нам:
Встановлення порядку використання земельної ділянки та підготовка документації для оформлення права сервітуту, що регулює доступ або використання землі іншими особами
Земельні спори щодо визначення порядку використання земельних ділянок, які виникають між співвласниками нерухомого майна, особливо житлових будинків, які знаходиться на конкретній земельній ділянці або між власниками земельних ділянок та третіми особами – досить поширена проблема, яка потребує чіткого врегулювання та залучення відповідних фахових спеціалістів для уникнення багатьох технічних і практичних проблем.
У даному випадку ми розглядаємо потребу у встановлені сервітуту – це право користування чужим майном, яке можливо встановити щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів або нерухомого майна для задоволення потреб осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.
- При цьому, встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею.
Розглядаючи можливість встановлення сервітуту, можемо говорити про:
- право проходу та проїзду на велосипеді;
- право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху;
- право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв’язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій;
- право прокладати на свою земельну ділянку водопровід із чужої природної водойми або через чужу земельну ділянку;
- право відводу води зі своєї земельної ділянки на сусідню або через сусідню земельну ділянку;
- право забору води з природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці, та право проходу до природної водойми;
- право поїти свою худобу із природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці, та право прогону худоби до природної водойми;
- право прогону худоби по наявному шляху;
- право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд;
- інші земельні сервітути.
ПОЯСНЮЄМО НА ПРИКЛАДІ
Розглянемо ситуацію, коли чоловік, будучи власником суміжної земельної ділянки та житлового будинку, розташованого на ній, не має можливості заїхати до свого будинку на транспортному засобі, у зв’язку із відсутністю доступу. Вихід із цієї ситуації – встановлення земельного сервітуту.
Отже, загальний алгоритм дій при встановленні земельного сервітуту:
- Узгодження із власником тієї земельної ділянки, через яку планується здійснювати проїзд на транспортному засобі, умов укладення договору (термін дії сервітуту, умови використання тощо).
- Аналіз документації, що підтверджує право власності особи на земельну ділянку.
- Складення проєкту договору.
- Звернення до нотаріуса задля вчинення нотаріальної дії у формі нотаріального посвідчення договору.
- Проведення державної реєстрації земельного сервітуту шляхом звернення до виконавчих органів сільських, селищних чи міських рад
- Отримання витягу з реєстру прав на нерухоме майно, який підтверджує встановлення сервітуту.
ЧОМУ ВАРТО ЗВЕРНУТИСЬ ДО НАШОЇ КОМПАНІЇ?
Ви маєте можливість отримати безкоштовну юридичну консультацію, де юрист нашої компанії матиме змогу детально розібратися наскільки Ваша ситуація відповідає нашій позитивній практиці.
Кожен випадок унікальний, тому ми ретельно аналізуємо всі обставини та потреби клієнта, щоб знайти найефективніше рішення. Ми працюємо на результат, адаптуючи наші послуги до конкретних обставин справи.
Звертаючись до нас, Ви отримуєте досвідченого партнера, який докладає всіх зусиль для захисту Ваших прав та інтересів!
ПРОБЛЕМИ, З ЯКИМИ ДО НАС ЗВЕРТАЮТЬСЯ
Серед типових проблем, з якими стикаються особи при встановленні земельного сервітуту є:
- Неврахування всіх обставин та особливостей умов встановлення конкретного земельного сервітуту при складенні та нотаріальному посвідченні договору.
- Відсутність необхідної документації для проведення державної реєстрації земельного сервітуту.
- Виникнення на підставі попередніх пунктів непорозумінь між сторонами укладеного договору.
ПЕРЕЛІК НАШИХ ПОСЛУГ
- Юридичний супровід оформлення документів для набуття права власності на землю шляхом приватизації, купівлі-продажу, успадкування чи розподілу ділянки.
- Надання консультацій і правової допомоги у реалізації права на безоплатну приватизацію земельних ділянок для ведення фермерського чи особистого селянського господарства, садівництва, для будівництва та обслуговування жилого будинку, індивідуального дачного будівництва та будівництва гаражу.
- Оскарження рішень про відмову, бездіяльності органів місцевого самоврядування та державної влади у виділенні земельної ділянки державної чи комунальної власності.
- Юридична допомога у зміні цільового призначення земельної ділянки.
- Встановлення порядку використання земельної ділянки та підготовка документації для оформлення права сервітуту, що регулює доступ або використання землі іншими особами.
- Розірвання договору оренди земельної ділянки та вирішення правових суперечок між сторонами.
- Представництво в судових процесах для захисту прав на володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою.
- Юридичний супровід у відновленні меж земельної ділянки.
Важливим є те, що ми користуємся не лише загальноприйнятою юридичною практикою, але і формуємо власну, що дає можливість знайти вирішення у, здавалося б, безнадійних ситуаціях!
НАШІ ДОСЯГНЕННЯ:
- Оформлено понад 280 правовстановлюючих документів на земельні ділянки за 2025 рік;
- Оскаржено кожну четверту відмову щодо виділення земельної ділянки громадянам України в адміністративному порядку;
- Позитивно оскаржено кожну другу відмову щодо надання земельної ділянки на безоплатній основі в судовому порядку;
- Розірвано 210 договорів довгострокової оренди земельної ділянки з послідуючою компенсацією упущеної вигоди 2025 рік;
- Надано допомогу щодо відновлення меж земельної ділянки у понад 93% звернень.
Якщо Ваше питання має дещо інакший зміст, ми надамо Вам повний експертно-правовий висновок в межах нашої співпраці з Вами.
Відгуки клієнтів
Клієнти про ЮК “ПРАВОВА ПОЗИЦІЯ”
