legalposition.clients24@gmail.com 
Юридичний супровід у відновленні меж земельної ділянки
- Заповніть форму за 1 хвилину
- В найближчий час наш спеціаліст з Вами зв’яжеться!
- Якщо Ваше питання потребує нагального вирішення – телефонуйте або пишіть нам:
Юридичний супровід у відновленні меж земельної ділянки
- Встановлення меж земельної ділянки – це розмежування земель на місцевості за допомогою встановлення межових знаків, які з’єднуються лініями і утворюють геометричну фігуру.
У свою чергу межові знаки – невід’ємна частина процесу встановлення або відновлення меж. Кожен такий знак має свій унікальний номер і передається власнику на зберігання.
Встановлення меж земельної ділянки зазвичай потрібне в разі зміни власника землі, об’єднання/поділу ділянок або ж за рішенням суду в разі позову щодо встановлення меж
Важливо знати, що винос меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) може бути виконаний лише за умови наявності кадастрового номера у земельної ділянки.
- Відновлення меж земельної ділянки – це повторне розмежування земельної ділянки на місцевості.
Проведення таких дій необхідне при втраті межових знаків, судових позовів, або у випадку, якщо були знайдені помилки на публічній кадастровій карті та межі ділянки там вказані неправильно.
Встановлення меж земельної ділянки – це юридично складний процес, який вимагає дотримання законодавчих норм та врахування багатьох нюансів. Залучення адвоката або юриста в цьому питанні є важливим для захисту прав власника та уникнення можливих спорів у майбутньому.
- Фахівець допоможе розібратися в правових аспектах процесу, перевірить відповідність документів, надасть необхідні консультації та сприятиме належному оформленню межової документації. Випадки, коли межі земельної ділянки не були встановлені або визначені з порушеннями, можуть призвести до судових суперечок із сусідами, органами місцевого самоврядування чи державними установами. Юрист забезпечить дотримання процедури встановлення меж відповідно до чинного законодавства та допоможе вирішити всі спірні питання на етапі їх виникнення, не доводячи справу до суду.
- Крім того, у разі виявлення порушень або незаконного захоплення частини землі адвокат може ініціювати правові заходи для їх усунення. Юридична підтримка також буде корисною при оформленні кадастрових документів та внесенні змін до реєстрів. Таким чином, професійний супровід не лише спрощує процедуру, а й гарантує захист прав власника, забезпечуючи юридичну чистоту процесу встановлення меж земельної ділянки.
ПОЯСНЮЄМО НА ПРИКЛАДІ
Однією з найпоширеніших ситуацій є наявність помилок в ДЗК – накладання меж земельних ділянок, коли границі однієї ділянки на публічній карті накладаються на частину земельної ділянки іншого власника.
Ця технічна помилка може мати досить неприємні наслідки при проведенні будь-яких операцій із землею. Власник не зможе одержати кадастровий номер, який є обов’язковим у разі відчуження земельної ділянки.
Це означає, що за відсутності такого номера особа не може повноцінно розпоряджатися своєю власністю: продати, подарувати земельну ділянку або будинок чи іншу споруду, розташовану на такій ділянці.
У такому випадку, для виправлення даної помилки відновлення меж відбувається на підставі технічної документації із землеустрою. В разі, якщо така документація виготовлялося давно і її немає в наявності, слід звернутись до землевпорядної організації задля створення нової.
Варіанти вирішення проблеми:
- переоформити право власності на земельну ділянку меншого розміру чи іншої конфігурації;
- звернутися до територіального органу Держгеокадастру у районі (місті) за місцезнаходженням земельної ділянки, якщо йдеться про наступні помилки: допущені з технічних причин (описки) / допущені у документаціях із землеустрою / через невідповідність інформаційних систем і кадастрів різних періодів;
- вимагати в судовому порядку визнання права на земельну ділянку в розмірах, зазначених у документах, що посвідчують право власності на землю, та відповідно до плану такої ділянки, який міститься у державному акті на право власності на земельну ділянку, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
В даній ситуації помилку було виявлено в даних ДЗК про земельну ділянку (у витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку) і клієнту було запропоновано сформувати звернення до кадастрового реєстратора.
Необхідні документи для відновлення меж земель:
- Паспорт та ІПН власника, або копії установчих документів, в разі якщо власник – юридична особа;
- Документ, що підтверджує право власності;
- Технічна документація із землеустрою минулих років;
- Рішення органу місцевого самоврядування або органу виконавчої влади про надання дозволу на відведення земельної ділянки у власність або користування з викопіюванням, на якому зазначене її місце розташування.
ЧОМУ ВАРТО ЗВЕРНУТИСЬ ДО НАШОЇ КОМПАНІЇ?
Ви маєте можливість отримати безкоштовну юридичну консультацію, де юрист нашої компанії матиме змогу детально розібратися наскільки Ваша ситуація відповідає нашій позитивній практиці.
Кожен випадок унікальний, тому ми ретельно аналізуємо всі обставини та потреби клієнта, щоб знайти найефективніше рішення. Ми працюємо на результат, адаптуючи наші послуги до конкретних обставин справи.
Звертаючись до нас, Ви отримуєте досвідченого партнера, який докладає всіх зусиль для захисту Ваших прав та інтересів!
ПРОБЛЕМИ, З ЯКИМИ ДО НАС ЗВЕРТАЮТЬСЯ
- Накладення меж ділянок – коли межі Вашої земельної ділянки перетинаються або частково збігаються з сусідньою ділянкою через помилки в кадастрових даних або неточності в документації.
- Спори з сусідами щодо меж – конфлікти через неправильне визначення меж або їх самовільну зміну сусідніми власниками.
- Помилки в кадастрових даних – невідповідність інформації в Державному земельному кадастрі фактичним межам, що може ускладнити реєстрацію права власності або продаж ділянки.
- Втрата або пошкодження межових знаків – ситуація, коли через природні фактори або людське втручання зникають маркувальні знаки меж ділянки, що робить їх визначення проблематичним.
- Відмова місцевих органів у погодженні меж – коли державні органи чи сусіди не погоджують межі земельної ділянки, що ускладнює процес її оформлення.
- Незаконне захоплення частини земельної ділянки – випадки, коли сусіди або інші особи самовільно зайняли частину ділянки власника.
- Проблеми з державними реєстраторами та Держгеокадастром – затримки або відмови у внесенні змін до кадастрових документів, необхідність виправлення помилок.
- Складність у проведенні землеустрою – відмова або затягування процесу виготовлення технічної документації щодо відновлення меж.
- Судові спори щодо меж ділянки – необхідність оскарження неправомірних дій сусідів чи державних органів у судовому порядку.
- Процедурні труднощі при спадкуванні або продажі ділянки – коли неможливо оформити договір купівлі-продажу чи спадщину через відсутність чітких меж ділянки.
ПЕРЕЛІК НАШИХ ПОСЛУГ
- Юридичний супровід оформлення документів для набуття права власності на землю шляхом приватизації, купівлі-продажу, успадкування чи розподілу ділянки.
- Надання консультацій і правової допомоги у реалізації права на безоплатну приватизацію земельних ділянок для ведення фермерського чи особистого селянського господарства, садівництва, для будівництва та обслуговування жилого будинку, індивідуального дачного будівництва та будівництва гаражу.
- Оскарження рішень про відмову, бездіяльності органів місцевого самоврядування та державної влади у виділенні земельної ділянки державної чи комунальної власності.
- Юридична допомога у зміні цільового призначення земельної ділянки.
- Встановлення порядку використання земельної ділянки та підготовка документації для оформлення права сервітуту, що регулює доступ або використання землі іншими особами.
- Розірвання договору оренди земельної ділянки та вирішення правових суперечок між сторонами.
- Представництво в судових процесах для захисту прав на володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою.
- Юридичний супровід у відновленні меж земельної ділянки.
Важливим є те, що ми користуємся не лише загальноприйнятою юридичною практикою, але і формуємо власну, що дає можливість знайти вирішення у, здавалося б, безнадійних ситуаціях!
НАШІ ДОСЯГНЕННЯ:
- Оформлено понад 280 правовстановлюючих документів на земельні ділянки за 2025 рік;
- Оскаржено кожну четверту відмову щодо виділення земельної ділянки громадянам України в адміністративному порядку;
- Позитивно оскаржено кожну другу відмову щодо надання земельної ділянки на безоплатній основі в судовому порядку;
- Розірвано 210 договорів довгострокової оренди земельної ділянки з послідуючою компенсацією упущеної вигоди 2025 рік;
- Надано допомогу щодо відновлення меж земельної ділянки у понад 93% звернень.
Якщо Ваше питання має дещо інакший зміст, ми надамо Вам повний експертно-правовий висновок в межах нашої співпраці з Вами.
Відгуки клієнтів
Клієнти про ЮК “ПРАВОВА ПОЗИЦІЯ”
