Перевірка “юридичної чистоти” угоди з придбання об’єкта нерухомості
- Заповніть форму за 1 хвилину
- В найближчий час наш спеціаліст з Вами зв’яжеться!
- Якщо Ваше питання потребує нагального вирішення – телефонуйте або пишіть нам:
Перевірка “юридичної чистоти” угоди з придбання об’єкта нерухомості
Купівля нерухомості — це важливий і відповідальний крок, який часто супроводжується значними фінансовими вкладеннями та юридичними ризиками.
Помилка або неврахована деталь можуть призвести до втрати майна, грошей або тривалих судових спорів. Саме тому перевірка “юридичної чистоти” угоди є обов’язковим етапом перед придбанням будь-якого об’єкта нерухомості.
Кваліфіковані адвокати:
- забезпечать детальний аналіз документів,
- перевірять історію об’єкта,
- відсутність обтяжень, судових спорів, виконавчих проваджень, пов’язаних кримінальних справ чи інших прихованих ризиків.
Комплексна юридична експертиза допоможе Вам бути впевненими у безпеці угоди та захистити ваші інтереси під час купівлі житлової, комерційної або земельної нерухомості.

ПОЯСНЮЄМО НА ПРИКЛАДІ
До нашої компанії звернувся клієнт щодо перевірки об’єкта житлового будівництва одного із відомих столичних забудовників.
Клієнт обрав саме цей варіант через ряд факторів: забудовник давно на ринку нерухомості, має непогану репутацію, вартість квадратних метрів трохи вище середнього по ринку, та вже введено в експлуатацію 2 черги на об’єкті.
Але враховуючи неспіврозмірність витрат на правовий аналіз і потенційні ризики втратити десятки тисяч доларів, клієнт звернувся за послугою перевірки “юридичної чистоти” угоди з придбання об’єкта нерухомості.
В наслідок аналізу, було виявлено 2 критичних моменти:
- земля не була призначена під багатоповерхову забудову,
- через недофінансування, початок будівництва повинен був бути зміщений на 5 місяців.
Дані обставини не влаштували клієнта, і було прийнято рішення про відмову від інвестицій в даний об’єкт.
ЧОМУ ВАРТО ЗВЕРНУТИСЬ ДО НАШОЇ КОМПАНІЇ?
Ви отримаєте повний юридичний супровід на кожному етапі, починаючи від підготовки адвокатом експертно правового висновку по конкретному об’єкту нерухомості, та закінчуючи повним юридичним супроводу укладення угоди.
Нами опрацьовано сотні подібних звернень, а отже наші адвокати по нерухомості мають розуміння як досягнути результату при будь якому розвитку подій.
Що ми робимо:
Перевірка правової чистоти нерухомості
- Адвокат проводить комплексний аналіз документів на нерухомість, перевіряє законність її набуття та наявність обтяжень (іпотеки, арештів, судових спорів). Це допомагає уникнути придбання проблемного майна.
Аналіз і підготовка договорів
- Юридично правильне оформлення договору купівлі-продажу, оренди або іншої угоди є ключовим для захисту інтересів клієнта. Адвокат допоможе уникнути двозначних формулювань та шахрайських схем.
Перевірка правосуб’єктності продавця
- Особливо важливо для угод із юридичними особами. Адвокат перевіряє повноваження осіб, які підписують договір, щоб уникнути ситуацій, коли угода може бути визнана недійсною.
Юридичне консультування щодо податкових зобов’язань
- Операції з нерухомістю часто супроводжуються сплатою податків та зборів. Адвокат надає рекомендації щодо мінімізації податкових ризиків та уникнення штрафних санкцій.
Супровід угоди в нотаріуса
- Юрист забезпечує законність нотаріального посвідчення угоди, контролює правильність внесення всіх необхідних даних та перевіряє відповідність процедури вимогам законодавства.
Кожен випадок унікальний, тому ми ретельно аналізуємо всі обставини та потреби клієнта, щоб знайти найефективніше рішення. Ми працюємо на результат, адаптуючи наші послуги до конкретних обставин справи.
Звертаючись до нас, Ви отримуєте досвідченого партнера, який докладає всіх зусиль для захисту Ваших прав та інтересів!
ПРОБЛЕМИ, З ЯКИМИ ДО НАС ЗВЕРТАЮТЬСЯ
Серед типових проблем, з якими стикаються клієнти в рамках роботи з об’єктами нерухомого майна:
- Не достовірна рекламна інформація від забудовників;
- Робота через підставні компанії при укладенні угод;
- Непередбачуване збільшення вартості квадратного метру в процесі будівництва;
- Переконання про неможливість внесення будь яких правок в попередній та основний договір;
- Зобов’язання проводити реєстраційні дії виключно через нотаріуса забудовника;
- Знаходження майна під арештом та інші приховані деталі.
ПЕРЕЛІК НАШИХ ПОСЛУГ
- Перевірка “юридичної чистоти” угоди з придбання об’єкта нерухомості;
- Перевірка компанії забудовника і підрядника будівництва;
- Юридичний аналіз документації на земельну ділянку, на якій проводяться будівельні роботи;
- Правовий супровід підписання договору із забудовником;
- Проведення переговорів з будівельною фірмою;
- Захист інвесторів у судах;
- Правова допомога під час продажу комерційної нерухомості у новобудовах, – шляхом переуступки майнових прав;
- Послуги юриста при купівлі квартири;
- Зняття арештів з нерухомого майна;
- Допомога юриста з нерухомості нерезидентам при купівлі нерухомості в Україні.
Важливим є те, що ми користуємся не лише загальноприйнятою юридичною практикою, але і формуємо власну, що дає можливість знайти вирішення у, здавалося б, безнадійних ситуаціях!
НАШІ ДОСЯГНЕННЯ:
- Проведено моніторинг 125 будівельних компаній в Україні за 2025 рік;
- Проаналізовано понад 1400 об’єктів будівництва на предмет ризикованості інвестицій за 2025 рік;
- Супроводжено більше тисячі угод купівлі продажу, оренди, міни нерухомості;
- Виявлено 130 недобросовісних забудовників із проблемними активами за 2025 рік.
Якщо Ваше питання має дещо інакший зміст, ми надамо Вам повний експертно-правовий висновок в межах нашої співпраці з Вами.
Відгуки клієнтів
Клієнти про ЮК “ПРАВОВА ПОЗИЦІЯ”
