Перевірка “юридичної чистоти” угоди з придбання об’єкта нерухомості – Юридична компанія Правова Позиція

Перевірка “юридичної чистоти” угоди з придбання об’єкта нерухомості

  • Заповніть форму за 1 хвилину
  • В найближчий час наш спеціаліст з Вами зв’яжеться!
  • Якщо Ваше питання потребує нагального вирішення – телефонуйте або пишіть нам:
Швидка консультація:
+380 98 000 12 11

    Більше про адвоката з нерухомості

    Перевірка “юридичної чистоти” угоди з придбання об’єкта нерухомості 

    Купівля нерухомості — це важливий і відповідальний крок, який часто супроводжується значними фінансовими вкладеннями та юридичними ризиками.

    Помилка або неврахована деталь можуть призвести до втрати майна, грошей або тривалих судових спорів. Саме тому перевірка “юридичної чистоти” угоди є обов’язковим етапом перед придбанням будь-якого об’єкта нерухомості.

    Кваліфіковані адвокати:

    • забезпечать детальний аналіз документів,
    • перевірять історію об’єкта,
    • відсутність обтяжень, судових спорів, виконавчих проваджень, пов’язаних кримінальних справ чи інших прихованих ризиків.

    Комплексна юридична експертиза допоможе Вам бути впевненими у безпеці угоди та захистити ваші інтереси під час купівлі житлової, комерційної або земельної нерухомості.

     

     

    ПОЯСНЮЄМО НА ПРИКЛАДІ

    До нашої компанії звернувся клієнт щодо перевірки об’єкта житлового будівництва одного із відомих столичних забудовників.

    Клієнт обрав саме цей варіант через ряд факторів: забудовник давно на ринку нерухомості, має непогану репутацію, вартість квадратних метрів трохи вище середнього по ринку, та вже введено в експлуатацію 2 черги на об’єкті.

    Але враховуючи неспіврозмірність витрат на правовий аналіз і потенційні ризики втратити десятки тисяч доларів, клієнт звернувся за послугою перевірки “юридичної чистоти” угоди з придбання об’єкта нерухомості.

    В наслідок аналізу, було виявлено 2 критичних моменти:

    • земля не була призначена під багатоповерхову забудову,
    • через недофінансування, початок будівництва повинен був бути зміщений на 5 місяців.

    Дані обставини не влаштували клієнта, і було прийнято рішення про відмову від інвестицій в даний об’єкт.

    ЧОМУ ВАРТО ЗВЕРНУТИСЬ ДО НАШОЇ КОМПАНІЇ?

    Ви отримаєте повний юридичний супровід на кожному етапі, починаючи від підготовки адвокатом експертно правового висновку по конкретному об’єкту нерухомості, та закінчуючи повним юридичним супроводу укладення угоди.

    Нами опрацьовано сотні подібних звернень, а отже наші адвокати по нерухомості мають розуміння як досягнути результату при будь якому розвитку подій.

    Що ми робимо:

    Перевірка правової чистоти нерухомості

    • Адвокат проводить комплексний аналіз документів на нерухомість, перевіряє законність її набуття та наявність обтяжень (іпотеки, арештів, судових спорів). Це допомагає уникнути придбання проблемного майна.

    Аналіз і підготовка договорів

    • Юридично правильне оформлення договору купівлі-продажу, оренди або іншої угоди є ключовим для захисту інтересів клієнта. Адвокат допоможе уникнути двозначних формулювань та шахрайських схем.

    Перевірка правосуб’єктності продавця

    • Особливо важливо для угод із юридичними особами. Адвокат перевіряє повноваження осіб, які підписують договір, щоб уникнути ситуацій, коли угода може бути визнана недійсною.

    Юридичне консультування щодо податкових зобов’язань

    • Операції з нерухомістю часто супроводжуються сплатою податків та зборів. Адвокат надає рекомендації щодо мінімізації податкових ризиків та уникнення штрафних санкцій.

    Супровід угоди в нотаріуса

    • Юрист забезпечує законність нотаріального посвідчення угоди, контролює правильність внесення всіх необхідних даних та перевіряє відповідність процедури вимогам законодавства.

    Кожен випадок унікальний, тому ми ретельно аналізуємо всі обставини та потреби клієнта, щоб знайти найефективніше рішення. Ми працюємо на результат, адаптуючи наші послуги до конкретних обставин справи. 

    Звертаючись до нас, Ви отримуєте досвідченого партнера, який докладає всіх зусиль для захисту Ваших прав та інтересів!

     

    ПРОБЛЕМИ, З ЯКИМИ ДО НАС ЗВЕРТАЮТЬСЯ

    Серед типових проблем, з якими стикаються клієнти в рамках роботи з об’єктами нерухомого майна:

    • Не достовірна рекламна інформація від забудовників;
    • Робота через підставні компанії при укладенні угод;
    • Непередбачуване збільшення вартості квадратного метру в процесі будівництва;
    • Переконання про неможливість внесення будь яких правок в попередній та основний договір;
    • Зобов’язання проводити реєстраційні дії виключно через нотаріуса забудовника;
    • Знаходження майна під арештом та інші приховані деталі.

    ПЕРЕЛІК НАШИХ ПОСЛУГ 

    • Перевірка “юридичної чистоти” угоди з придбання об’єкта нерухомості;
    • Перевірка компанії забудовника і підрядника будівництва;
    • Юридичний аналіз документації на земельну ділянку, на якій проводяться будівельні роботи;
    • Правовий супровід підписання договору із забудовником;
    • Проведення переговорів з будівельною фірмою;
    • Захист інвесторів у судах;
    • Правова допомога під час продажу комерційної нерухомості у новобудовах, – шляхом переуступки майнових прав;
    • Послуги юриста при купівлі квартири;
    • Зняття арештів з нерухомого майна;
    • Допомога юриста з нерухомості нерезидентам при купівлі нерухомості в Україні.

    Важливим є те, що ми користуємся не лише загальноприйнятою юридичною практикою, але і формуємо власну, що дає можливість знайти вирішення у, здавалося б, безнадійних ситуаціях!

     

    НАШІ ДОСЯГНЕННЯ:

    • Проведено моніторинг 125 будівельних компаній в Україні за 2025 рік;
    • Проаналізовано понад 1400 об’єктів будівництва на предмет ризикованості інвестицій за 2025 рік;
    • Супроводжено більше тисячі угод купівлі продажу, оренди, міни нерухомості;
    • Виявлено 130 недобросовісних забудовників із проблемними активами за 2025 рік.

    Якщо Ваше питання має дещо інакший зміст, ми надамо Вам повний експертно-правовий висновок в межах нашої співпраці з Вами.

     

    Відгуки клієнтів

    Клієнти про ЮК “ПРАВОВА ПОЗИЦІЯ”

    Відгуки

    Олена

    Адвокат з нерухомості
    28.06.2026 Київ

    Зверталася до багатьох адвокатів та юристів але вса так заплутанр шо жах якийсь ніяк не могла розібратисч шо робити далі та куди звертатися.Татьяна гарно пояснила шо робити та зспокоїла.Дякую.Буду звертатися ще у разі потреби.

    Константин

    Адвокат з нерухомості
    07.06.2026 Київ

    Звертався до Марії Романівни у досить серйозному корпоративному спорі, пов’язаному з часткою в бізнесі та документами по компанії. Питання було складне не тільки юридично, а й через конфлікт між співзасновниками та ризик втратити контроль над частиною активів. До цього консультувався в кількох юристів, але або не було конкретики, або складалось враження, що люди просто не хочуть глибоко вникати в ситуацію. Марія Романівна підійшла зовсім інакше  детально розібрала документи, структуру власності, переписку та попередні домовленості між сторонами. Рівень роботи дійсно високий. Видно, що людина має практику у складних справах і вміє тримати процес під контролем.

    Гавалей Анна Петрівна

    Адвокат з нерухомості
    16.04.2026 Івано-Франківськ

    Перед купівлею квартири, вирішили порадитись з юристом по договору купівля-продаж. Виконавець провів повний аудит забудівника, дозволів і самого договору. Тепер я спокійна за свою інвестицію. Раджу всім не шкодувати часу на професійну перевірку і берегти гроші.

    Олена

    Адвокат з нерухомості
    11.04.2026 Київ

    Завдяки якісній роботі компанії питання було вирішене максимально ефективно та з позитивним результатом.
    Щиро рекомендую цю юридичну компанію всім, хто цінує професіоналізм, надійність та справді якісний юридичний супровід!
    Ситуація з якою я зіткнулась, це покупка майна, адвокат тричі перевіряв все і виносив вердикт, що не поптрібно купляти та чому, і ми зупинились на варіанті, який повністю нас задовільняв юридично! Я щаслива, дякую.

    Адріана

    Адвокат з нерухомості
    27.02.2026 Одесса

    Щиро дякую за кваліфіковану допомогу та підтримку у вирішенні мого питання. Юрист проявив високий професіоналізм, уважність до деталей і справжню зацікавленість у результаті. Усі етапи були чітко пояснені, я відчувала впевненість і спокій, знаючи, що справа в надійних руках. Рекомендую як відповідального та компетентного фахівця.

    Владислав Павлович

    Ігор Савчук

    Адвокат з нерухомості
    11.12.2025 Івано-Франківськ

    Купував квартиру, але після підписання договору продавець почав затягувати з передачею документів і ключів. Звернувся до юристів, бо сам не знав, як діяти. Вони перевірили договір, склали претензію і допомогли вирішити питання без суду. Продавець виконав умови, і я нарешті отримав житло. Дуже вдячний за швидку реакцію та професійну допомогу!

    Кравченко Поліна

    Адвокат з нерухомості
    03.10.2025 Київ

    Я звернулася до компанії «Правова позиція» для отримання юридичної допомоги щодо приватизації квартири. Юристами компанії надано мені кваліфіковану консультацію та проведено юридичний супровід по збору та подачі необхідних документів. Дякую за допомогу!

    Марина Андрончук

    Адвокат з нерухомості
    16.08.2025 Київ

    Ми купили квартиру, а там прописано троє людей, яких ніхто не бачив і не знає. У ЦНАПі сказали, що виписати їх можна тільки через суд. Звернулись до Анастасії Русланівни. Вона перевірила документи, підготувала позов про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом. Пояснила нам, як правильно зібрати докази: фото квартири, відсутність особистих речей, покази сусідів. На суді впевнено довела нашу правоту, і вже через місяць отримали рішення. За кілька днів усіх зняли з реєстрації, і ми спокійно оформили прописку для себе.

    Кравченко Поліна

    Адвокат з нерухомості
    14.08.2025 Київ

    Звернулася до ТОВ «Правова позиція» по питанню підготовки пакету документів та подачі заяви щодо приватизації квартири. Юристом було проведено аналіз наявних документів, комунікативний супровід щодо збору необхідних документів та подачі заяви. Вдячна за співпрацю.

    Андрій

    Адвокат з нерухомості
    25.06.2025 івано-франківськ

    Хочу поділитися своїм позитивним досвідом співпраці з юристкою Мар’яною у справі, що стосувалася нерухомості. Я звернулася до неї, коли виникла проблема з оформленням права власності на квартиру, куплену на вторинному ринку. Виявилося, що попередній власник не узаконив перепланування, і це могло спричинити великі труднощі при реєстрації.

    Мар’яна професійно підійшла до справи: перевірила всі документи, знайшла юридично безпечне рішення та супроводжувала процес у держреєстрі та БТІ. Вона дуже відповідальна, чітко пояснює кожен крок і ніколи не залишає клієнта без відповіді.

    Завдяки її роботі я оформила квартиру швидко і без зайвого стресу. Щиро рекомендую Мар’яну всім, хто має справи з нерухомістю. Надійна, досвідчена, щира людина. Дякую!

    Андрій Трухін

    Адвокат з нерухомості
    02.06.2025 Київ

    Юрист Юлія Вячеславівна, склали експертно правовий висновок. Купував квартиру, хотів розуміти ризики. Звернулись за підтримкою під час укладення договору купівлі-продажу. Юрист допоміг уникнути формальних помилок і вчасно вказав на неточності в проєкті договору.

    Дякуємо Вам за відгук! Він буде опублікований, щойно модератор його опрацює!

    Ой, щось сталось...Спробуйте пізніше!

    Виграшні справи

    До усіх справ
    Перерахунок-Пенсії-940-x-788-пикс
    Адвокат з нерухомості 24.06.2026

    Допомогли ВПО підтвердити право власності на нерухомість для оформлення компенсації

    Команда професійних, досвідчених адвокатів юридичної компанії «Правова Позиція» забезпечить ...

    Читати більше
    Перерахунок-Пенсії-940-x-788-пикс
    Адвокат з нерухомості 16.03.2026

    Квартирний облік для ВПО зі статусом учасника бойових дій

    Команда професійних, досвідчених військових адвокатів юридичної компанії «Правова Позиція» з...

    Читати більше